Адрес 

Недвижимость расположена в красивом, зеленом муниципалитете Раковица, вдоль главной дороги между Загребом и Сплитом. Находится в 11 км от г. Национальный парк Плитвицкие озера. Помимо Плитвиц, Раковица предлагает множество достопримечательностей, в том числе пещеры Барац, недавно открытый центр развлечений Спелеон, замок в Дрежник Град, верховую езду, велосипедные прогулки и пешие прогулки. В результате многочисленные местные и иностранные туристы решают провести свой отпуск в этом районе.

Собственность

Недвижимость состоит из ресторана, жилых помещений, жилого дома и бассейна. Он также имеет туристическую зону площадью около 14,300 XNUMX м², обеспечивающую пространство для будущего расширения жилых помещений и объектов. Имеется автостоянка, гараж, несколько холодильных камер, место для жарки свинины и баранины.

В отеле также есть площадка для бадминтона, детская площадка, принадлежности для барбекю и навес для проката велосипедов. 

Ресторан

Ресторан находится в эксплуатации и состоит из 2 залов, шведского стола, большой крытой террасы, бара, мужского и женского туалетов. Один зал служит конференц-залом и может быть отделен от другого. В задней части ресторана находится просторная профессиональная кухня. На цокольном этаже расположены гаражи, холодильные камеры и несколько систем центрального отопления (пеллеты, дрова и масло).

В ресторане есть семь отремонтированных номеров наверху. В каждом из этих номеров есть собственная ванная комната и телевизор. Одна из комнат выходит на просторную террасу на крыше.

На одном участке с рестораном находится дом с двумя квартирами.

Ресторан с домом можно купить отдельно за 625,000 XNUMX евро:

Ресторан на 9 номеров и конференц-зал

Бассейн

В отеле есть бассейн с солнечной системой отопления, большая терраса и небольшой бар. За бассейном находится площадка для бадминтона.

Вилла Домагой

Вилла Домагой состоит из 9 спален разных размеров с ванными комнатами. На первом этаже находится ресепшн с зоной отдыха, а также котельная с пеллетным обогревателем и 2 котлами. В задней части здания находятся раздевалки для гостей, которые хотят пользоваться бассейном.

Вилла Домагой поставляется с архитектурным проектом на 2 дополнительных этажа и общей реконструкцией, которая превратит это здание в 4-звездочный отель с 22 спальнями, баром, оздоровительным центром и джакузи.

Вилла Дора

Вилла Дора имеет 3 входа и 12 меблированных комнат. Во всех номерах есть кондиционер, холодильник и ванная комната. Одна из комнат имеет отдельный вход и балкон. Второй вход дает доступ к 5 комнатам, а третий к 6 комнатам. В отеле также есть тренажерный зал.

Квартира Иванка

Квартира Иванка состоит из двух одинаковых квартир со специально спроектированной гостиной и кухней открытого плана, спальни, 1 ванной комнаты, туалета и прихожей. Оба номера имеют крытую террасу. 

Жилой дом

Жилой дом расположен рядом с рестораном. Он просторный и содержит 2 жилых единиц. Второй блок наверху в настоящее время (2023 г.) расширяется и ремонтируется. В доме 2 террасы, балкон и гараж.

Подробнее

Площадь 6 основных зданий: 1084 м².

Общая площадь 6 основных зданий: 2600 м² (оценка).

Земельный участок, связанный с основными зданиями: 62,122 XNUMX м² в зоне застройки, туристической зоне и сельскохозяйственной зоне.

Количество спален: 34

Ванные: 34

Помещения: 45 номеров + ресторан и конференц-зал, а также складские, обогревательные и холодильные помещения

Туалеты: 40

Кухни: 6, включая кухню ресторана и кухню для пиццы внутри ресторана

Балконы: 5

Террасы: 160 м² крытой террасы, включая ресторан и другие здания.

Газ: бак на 5000 л, соединенный с рестораном и жилым домом

Электричество: городская сеть

Вода: городская магистраль 

Горячая вода: системы центрального отопления, электрические котлы и газовые обогреватели

Отопление: Системы центрального отопления на пеллетах, масле и дровах

Кондиционер: Да

Канализация: Выгребная яма/септик

Стены: пустотелые кирпичи, фасад и пенополистирол толщиной 10 см или 12 см в зависимости от здания.

Крыша: кровельная черепица или металл, в зависимости от здания и изоляционного материала.

Полы: плитка, ламинат и паркет с утеплением 5 см.

Окна/двери: Эко-двойное остекление с деревянными рамами или рамами из ПВХ.

Двери: Деревянные и ПВХ двери с двойным остеклением.

Чердак: в некоторых зданиях, предназначенных для проживания.

Лестницы: Крытые, из плитки 

Подвал: Да, внутренняя лестница

Мебель: включена, за исключением частных домов.

Инфраструктура: бассейн, телевизор, площадка для бадминтона, прокат велосипедов. 

Ворота: Нет

Забор: Нет

Доступ: Асфальтовая дорога

Общественный транспорт: автобус

Начальная школа: Раковица (3.5 км)

Средняя школа: Слунь (15 км)

Центр здоровья: Раковица 

Больница: Карловац (65 км)

Покупки: Раковица 

Супермаркет: Plitvice Mall (7.5 км)

Доступность интернета: Хорошо

Электронный сертификат: Да

Наносится на кадастровую карту: Да

Зонирование: зона застройки (7837 м²), туристическая зона (21,700 14,300 м², в том числе XNUMX XNUMX м² незастроенная) и сельскохозяйственная зона.

Имеющаяся документация: Свидетельство о праве собственности/список собственников, Разрешение на использование/упорабна дозвола, Решение о производном условии/решении о издании станью

Большинство зданий имеют полную документацию, энергетические паспорта и нанесены на кадастровую карту. Последние дополнения находятся в процессе.

Год постройки: 1996-2017 в зависимости от постройки

Последняя реновация: 2023 г., дополнительный этаж и капитальный ремонт одной из двух частных резиденций

Иностранные покупатели: гражданам ЕС разрешено покупать эту недвижимость. Некоторым другим национальностям разрешено покупать части этой собственности, которые находятся в зоне строительства и туристической зоне. Граждане других национальностей могут открыть хорватскую компанию для покупки этой недвижимости.

Цена, включая налог на имущество 3% и комиссию 3.75% (включая НДС): 2,562,000 XNUMX евро

Больше информации

Вы заинтересованы в покупке этого отеля или хотите посмотреть другие коммерческие здания в Хорватии? Позвоните мне по телефону: +385976653117. Или вы можете посетить мой веб-сайт для большего количества отелей и свойств в Хорватии.

Просмотров: 453